HOGYAN KÉSZÍTS FEL EGY INGATLANT ELADÁSRA

2013.02.18. Szűcs László

hogyan_keszits_fel

Meglepő, hogy kis apróságokon milyen nagy dolgok múlnak – csak egy kis odafigyelés, gondoskodás, és az ingatlanunk akár 5-ször (!) nagyobb eséllyel indulhat az eladásra kínált ingatlanok mezőnyében.
 
Aki veszi a fáradtságot, ami nem több, mint kis érzékenység, és néhány óra, annak sokkal könnyebb dolga lesz, mikor jelentkezők, vevőjelöltek érkeznek hozzá, mert nem utólag kell kapkodnia, esetleg későn rájönnie, hogy gondatlanságból elveszített vevő(ke)t.

Kulturálatlan világunkban rengeteg morgási lehetőségünk van a felkészületlen közlekedésben részt vevők, a lerobbanó járművek, vezetni nem tudó autósok, miatti sokszor méltatlan helyzetek láttán

– Változtatni szeretnél? Akkor kezdjük a saját „házunk” vagy ha úgy tetszik „lakásunk...

Olvass tovább

HOGYAN FÉNYKÉPEZZ LE EGY INGATLANT

2013.01.27. Szűcs László

fenykepezes


Fényképezni nem tűnik nagy kihívásnak…gondolnánk közülünk, ami rendben is van egy szimpla családi fotóhoz, melynek első látásra nincs tétje.
 
– Bemozdult? Valaki lemaradt a képről? Esetleg borús idő volt, vagy túl szikrázó napsütés?
– Nem probléma, igaz? Mindamellett már egyből nem tűnik olyan egyszerűnek, ha az ingatlanunkat kell körbefotózni ráadásul olyan szemmel, hogy egy teljesen idegennek is használható, sőt elég vonzó, és érdekes is legyen.
 
A fényképezés önmagában egy külön szakma.
Érdekes volt látni, ahogy szépen folyamatosan 2004-2007 között az internet átvette a szerepet az ingatlanértékesítés hirdetési eszközeként a nyomtatott sajtótól.
 
Azelőtt már 2003-tól használtam az internetes hirdetéseket, de akkoriban csa...

Olvass tovább

A magyar házak mágikus ereje- zavart kelt a feng shui

2016.07.12. Releváns

1

Miközben a keleti térrendezés – a kínai feng shui és az indiai vasati – divatja egyre szélesebb körben terjed, már-már a feledés homályába merül az ezeréves magyar házépítési szokásrend, mely nemcsak a földrajzi adottságainkra épült, hanem a magyar lélek mágikus erejét is keretbe foglalta.

Olvass tovább

Luxusbunker – Ha eljönne az Apokalipszis

2016.07.12. Releváns

1

Bár sokan kételkedtünk abban, hogy 2012. végén eljön a világvége, viszont akadnak olyanok, akik ezt teljesen komolyan vették, olyannyira, hogy képesek voltak felfegyverkezni, menedékhelyeket építeni és megtölteni a kamrát legalább 20 évre elég konzervvel arra az esetre, ha egyszer elpusztul a világ és elkezdődik a harc a túlélésért. Akinek volt rá pénze, az luxuslakást is vásárolt jó mélyen a föld alatt, hogyha egyszer eljön a világvége, akkor legalább jakuzzi legyen, meg luxuskonyha a legmodernebb kütyükkel felszerelve...

Olvass tovább

Tudtad hogy a Balatonnál van egy elátkozott kastély?

2016.07.12. Releváns

1

Balatonnál számos érdekességre bukkanhatunk, így talán nem is olyan meglepő, hogy saját elátkozott kastélya is van, ezt Balatonederics határában találhatjuk meg. Hogy miért elátkozott? Elmondom!

Hazánkban és a Balatonnál is számos érdekes dologra bukkanhatunk, melyek olykor ijesztőek is lehetnek. Ilyen ez is. Egy balatoni település, Balatonederics határában bukkanhatunk rá a kastélyra, mely el van átkozva.

A 71-es út mentén, az Afrika Múzeumtól nem messze bukkanhatunk rá a Fekete kastélyra, ahol nem egy öngyilkosság történt pusztán három évtized lefolyása alatt.

Itt egyébként nem egy, hanem kettő kastély is épült, méghozzá a Nedeczky-család jóvoltából az 1880-as években...

Olvass tovább

A világ legszebb ökoháza

2016.07.12. Releváns

1

Ennek a vályogból készült, nádfedeles ökoháznak senki nem tudna ellenállni, annyira gyönyörű. Ha meglátod, te is beleszeretsz és azonnal költöznél is. 🙂

A világ legszebb ökoháza

Kirsten Maria Klibo a dániai Hundelstedben építette meg ezt a különleges, mesebeli házat, mely a természet és az emberi építészet harmonikus találkozásának köszönhetően jött létre és vált ilyen csodaszerűvé, mint amilyen most. Nem csináltak butaságot őseink, amikor a házakat vályogból építették meg, nádfedelet adtak neki és fa gerendázatot, illetve tartóoszlopokkal támasztották alá a mennyezetet. Ezek az anyagok nem csak, hogy jó szigetelő képességgel rendelkeznek, de rendkívül dekoratívak és tartósak is.

Az ilyen típusú, klasszikus hangulatú g...

Olvass tovább

Mesebeli kerítések, melyeket neked is látnod kell!

2016.07.12. Releváns

17

Bevallom őszintén, hogy nekem nem sikerült választanom a kerítések közül, talán a negyedik vagy a nyolcadik, de még az első is csodálatos. Hihetetlenül kreatív emberek eszméletlenül kreatív csodáit mutatom most meg nektek! Menni fog a választás?

Olvass tovább

25 évet élt a föld alatt. Amit épített, nos az félelmetesen csodálatos!

2016.07.12. Releváns

39d50b40-d701-11e4-9579-2b2cc7ec5642_HT_ra_paulette_cave_home_entry_hall_jt_1503

Ra Paulette, egy amerikai művész, aki immáron 25 éve faragja Új Mexikó homokkó barlangjait. Ahogy ő hívja, vadonélő szentélyek, amelyek csak a megmunkálásra várnak.

Paulette annyira rabul esett a homokkó barlangoknak, hogy oda költözött az egyik saját maga által faragott üregbe, és mindennap alkot. A legjobb dolog lehet, ha az ember imád valamit csinálni, amitől teljesen érzi magát, és ez ott van közvetlenül a lakhelye mellett. Ha felkel, a saját műveit látja, minden ami körülveszi, arra emlékezteti, hogy ezeket ő alkotta, és hagyott valami maradandót az utó kornak is. Paul nem enged be másokat a helyszínre, hiszen elvei szerint ezt amíg ő él folyamatosan szépíti, változtatja, így az soha nem mondható késznek.

Egy félkész munkát pedig n...

Olvass tovább

Brüsszelnek a magyar földre fáj a foga

2016.07.11. Releváns

traktoros-jatekok-kep

Az Európai Bizottság az elmúlt napokban Magyarországnak, Bulgáriának, Lettországnak, Litvániának és Szlovákiának úgynevezett indokolással ellátott véleményt küldött, amellyel új szakaszába léptette az öt ország ellen egy évvel ezelőtt megindított kötelezettségszegési eljárásokat.

Amennyiben ez az öt ország két hónapon belül sem hozza összhangba nemzeti jogszabályait a brüsszeli elvárásokkal, az Európai Bizottság határozhat az említett tagállamok ügyének az Európai Unió Bírósága elé terjesztéséről.

A bizottság akadékoskodása szerint ezek az országok olyan új törvényeket fogadtak el a mezőgazdasági földterületek megszerzéséről, amelyeknek egyes rendelkezései korlátozzák a tőke szabad áramlását és a letelepedési szabadságot...

Olvass tovább

A vályogházak múltja, jelene, jövője – Ökoépítészet

2016.07.01. Releváns

valyogvetes-650x265

Az építészet mint alkotó tevékenység számos tényező együttes hatásaként alakult ki és öltött különböző formákat Magyarország néprajzi tájegységeiben. Ebben a folyamatban a természet meghatározó szereppel bírt: a népi építészet szorosan kapcsolódik az adott terület földrajzi adottságaihoz. A föld pedig, mint építőanyag, mindenhol rendelkezésre állt.

A környezettudatos építészet elsősorban az épület és a környezet viszonyára koncentrál, feladata megfelelni a fenntartható fejlődés elveinek. Ehhez a megújuló energiaforrások használatán túl a környezetbarát építőanyagok és épületszerkezetek beépítése, a “szelíd technológiák” alkalmazása is hozzátartozik...

Olvass tovább

Albérletesek figyelem – A NAV hivatalosan figyelmezteti az albérleteseket! – Ajánlott komolyan venni!

2016.07.01. Releváns

20150514sajat-lakas-kontra-alberlet-4

ITT A NAV FIGYELMEZTETÉSE albérleteseknek! – Vegyétek komolyan!

Érdemes legalizálni és szerződésben rögzíteni az albérlet kiadását – erről beszélt Kis-Vén Valéria ingatlanszakértő, közgazdász ma az M1 hírcsatorna műsorában.
Mik ezek?

A bérlő és a bérbeadó érdeke egyaránt az, hogy szakember által készített szerződésben rögzítsék jogaikat, kötelezettségeket, mert ez jelentősen csökkentheti a konfliktusok kialakulásának veszélyét, illetve, ha mégis jogvitára kerül sor, gyorsítja annak lezárását – fejtette ki.

A közjegyzővel hitelesített bérleti szerződés még több biztonságot nyújt a bérbeadónak, hiszen az végrehajtható okirat, azaz nem szükséges évekig pereskedni, ha a bérlő jogosulatlanul próbálja használni az ingatlant – fűzte hoz...

Olvass tovább

Elárulták a betörők

2016.07.01. Releváns

betoro

Az Országos Kriminológiai Intézet munkatársai közvélemény kutatást végeztek a börtönökben. A felmérés során 139 besurranó tolvajt kérdeztek meg. A kutatók száz fotót mutattak az elítélteknek, azt kérdezve, hova törnének be szívesen. A kutatásban részt vevő elítéltek önként jelentkezhettek az egy-másfél órás interjúkra.

A szakértő válaszokból az derült ki, hogy a betörők kedvelt célpontjai még mindig a sorházak és a tanyák. A besurranók viszont sehol sem szeretik a mozgásérzékelős lámpákat, a rácsokat, riasztókat, a hangosan ugató kutyát, és a túl bonyolult biztonsági záraktól is inkább távol tartják magukat. A betörők számára fontos szempont, hogy könnyen bejussanak a tetthelyre, és könnyen menekülhessenek onnan...

Olvass tovább