HELYSZÍNI BEMUTATÓT CSAK INGATLANOSSAL VAGY CSAK NÉLKÜLE

Erről mostanában túl sok embernek kellett kiselőadást tartanom, ezért gondoltam, megírom a tapasztalataimat. A házak, amikbe betörtek, a tulajdonosokkal történt beszélgetések alapján, elsősorban az volt a közös, hogy vagy nem voltak otthon, vagy nem volt riasztó, vagy nem vigyáztak alapvetően az ingatlan bezárására.

Végül is arra jutottam, hogy attól, hogy az ingatlant árulod, vagy kiteszel egy táblát, illetve, hogy kiírod a hirdetésbe a pontos ingatlan címet, még nem lesz sem kevésbé, sem jobban betörésveszélyes a házad, vagy a lakásod.

Ha attól félsz, hogy miközben árulod a lakásod / házad, és beengedsz valakit, akit nem kellene, akkor tegyél meg annyit, hogy mielőtt beengeded, legalább nézz rá, és ha valamiért úgy érzékeled, hogy nem szabad ajtót nyitnod, higgy a megérzésednek, és egyszerűen utasítsd el a bemutatást. Nyilván meg van erre a diplomatikus mód.

Ezt ugyanezzel a megközelítéssel az utcán való esti sétára, és akármilyen bejárati ajtón kopogtató emberre elmondhatjuk, ugye?

Szóval nagyon sok élethelyzet van, amikor az embert megtámadhatják – ehhez nem kell ingatlant árulni.

Épp minap egyik kedves megbízóm hívott fel reggel a bemutató előtt, hogy alig tudott aludni, mert az érdeklődő, aki jelentkezett közvetlenül nála (ilyen megbízást kötöttünk) nélkülem ment volna el, és mivel a „kedves” munkatársai felizgatták, hogy akárki is lehetett a betelefonáló, és „mi van, ha rátámadnak”.

– Erről megint a fősodrású média jut eszembe, amely azt nyomja csak hogy „veszélyben vagy!”, „félj!”, stb. – Szóval alighanem csak ennek a visszhangját kapta meg szegény megbízóm.

A fő érvem ez ellen az volt, hogy „ennyi erővel senki nem árulna semmit magánúton” – és ez pedig teljesen igaz.

Elég ritka, hogy egy ingatlanos kidobó funkciót is el tud látni, ha viszont mégis, akkor 99%-ban nem vevőbarátok, hanem inkább megállításra szakosodtak így nem alkalmasak ingatlanosnak, ezért elég kicsi a valószínűsége, hogy ezt a funkciót jól betölti. Tehát, ha egy kidobót hívsz, az nem fog neked ingatlant eladni, és mivel a legtöbb ember jó szándékkal jön hozzád, a saját félelmeid miatt a legtöbb eladási esélyt el fogod veszíteni. 

Úgyhogy létrejött a bemutató, egy kedves fiatal házaspár volt az érdeklődő, és a végén már azon beszélgettünk, hogy adjanak vételi ajánlatot, és hogy milyen jó, hogy ennél az ingatlannál nem kellett az ingatlanirodában találkozni, hanem egyből eljöhettek a címre.