eladás tagged posts

„Horrorfilm” a budapesti albérletekről

2017.10.18. Releváns

Hurrá felvettek! – mondták sokan, akik valóban sok-sok álmatlan éjszakát töltöttek tanulással, számolgatva a pontokat, latolgatva a lehetőségeket, és esélyeiket, vajon bejutnak-e álmaik főiskolájára, egyetemére.
Egy új élet kezdete, a jövő megteremtésének alapjai.

Hol a „bibi”?

Olvass tovább

Ingatlannak minősül-e a könnyűszerkezetes építmény?

2017.10.18. Releváns

Előfordulhat, hogy egy földterületen könnyűszerkezetű épület vagy más hasonló építmény áll. Ilyen esetekben nem elhanyagolható kérdés, hogy az építmény része-e a földterületnek, ingatlannak számít-e, vagy pedig ingóságnak. A kérdés eldöntésének adózási, építési és egyéb szempontból is jelentősége lehet. Mitől függ, hogy egy építmény ingatlannak számít-e?

Olvass tovább

Változnak az ingatlanértékesítés adószabályai

2017.07.14. Releváns

Megszűnik az adókiegyenlítés bonyolult rendszere, a megfizetett adót már év közben is vissza lehet igényelni.

Változnak a magánszemélyek ingatlanértékesítésből származó jövedelmének felhasználásával kapcsolatos adószabályok – hívja fel a figyelmet az adóhatóság a honlapján. A közlemény ismerteti: a magánszemélyek ingatlanértékesítésből (ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából) származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni.

A sze...

Olvass tovább

Életjáradékosok: kihúzzák az ingatlant az elhagyott idős ember alól?

2016.08.10. Szűcs László

Ez egyébként törvényileg szabályozott téma, és érdemes ügyvédnél utánajárni, hogy milyen szerződéseket kötnek, de kezdő korom óta, még 2001-re visszanyúlóan végigkísért időnként, itt-ott, hogy egyesek életjáradékot fizettek, illetve gondozási, vagy eltartási szerződést kötöttek idős emberekkel, akik ki voltak szolgáltatva egyedüllétük lévén, és ugyanakkor az alacsony nyugdíjuk miatt nagyon kevés pénzből kellett a mindennapi megélhetésüket biztosítaniuk. Persze, hogy jól jönne az a 50 ezer forint havonta pluszban, de ez manapság ingoványos talaj.

Olvass tovább

Cipőzsák – Az érdeklődő kötelessége hozni

2016.08.10. Szűcs László

Minap történt meg velem az eset, mikor Gödöllőn készültem mutatni egy házat, és két emancipált hölgy volt a vendégem, akik csipőből azzal vádoltak meg, hogy a telek méretét rosszul adtam meg a hirdetésben – mindenféle utánajárás nélkül. Így indították a „jó” hangulatot.

Bejáratnál kértem, hogy vegyék le a cipőjüket – egy augusztusi meleg nyári napon -, mire azt kaptam, hogy „ne kérjem ilyenre, mert ezt nem lehet elvárni az emberektől”, sőt megkaptam, hogy „nekem kellene biztosítanom cipőzsákot részükre, mivel más ingatlanosok is adnak, mert már most fázik a lába…” Na, ezen kissé fennakadtam, hogy na most már álljon meg a menet.

– Mikor egy család elmegy egy moziba, vagy múzeumlátogatásra, akár egy várat megnézni, akkor az...

Olvass tovább

Fejvesztve menekül, aki teheti – hogyan sodródott idáig Chicago?

2016.05.11. Releváns

A 2008-as pénzügyi csőd félrekezelése társadalmi válságot eredményezett az Egyesült Államokban. Az ország harmadik legnagyobb városa, Chicago, gyorsan halad azon az úton, amelyen a pokolra jutott Detroit már végigment. Az eladósodottság, a drog és a faji ellentétek mára a várost egy igazi bűntanyává tették – a tehetősek pedig fejvesztve menekülnek.

Olvass tovább

A világ legszebb háza lett eladó!

2016.03.31. Releváns

Ez a kiváló építész által képviselt építészet- aki ezt az Arizonában lévő házat tervezte – a szerves építészet volt, amely az épületek és az azt körülvevő természetes környezet messzemenő harmonizációjára való törekvést jelenti.

Az utolsó ház, melyet Frank Lloyd Wright tervezett az arizonai Phoenixben található, neve: Norman Lykes-ház. Bár sajnos Wright meghalt, mielőtt befejezte volna végleg a terveket, de nagyon sokat beszélt erről tanítványának, John Rattenburynek, aki végül megvalósította ezt a remekművet is.

Ez a valóságos remekmű végül 1967-ben épült meg, mely 260 négyzetméteres, ívelt, futurisztikus külsejű, de egyben a természetességet is követve olyan, mintha annak a hegynek lenne a folytatása, ami mellé közvetlenül épült ez a há...

Olvass tovább

Ingatlanértékesítés bevallása

2016.03.31. Releváns

Lassan, de biztosan közeledik az szja bevallások végső határideje. Nem árt felkészülni, különösen akkor, ha a magánszemélynek nem csak munkaviszonyból származó jövedelme keletkezett. Egy ilyen kissé speciális eset lehet az ingatlan eladásból származó jövedelem. Aktualitását az egyre inkább felpörgő ingatlanpiac is bizonyítja.

Az alábbiakban csak a lakóingatlan eladásából származó jövedelem adózását és annak bevallását foglaljuk össze.

Aki 2015-ben ingatlant adott el, meg kell határoznia, hogy mennyi volt a bevétele ebből a tevékenységből. Bevétel mindaz az ellenérték, amelyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez...

Olvass tovább

Erre figyeljen, ha lakást venne

2016.03.31. Releváns

A lakást keresők sokszor száz kilométereket utaznak egy-egy csábító hirdetés miatt, de a képek és a valóság olykor köszönőviszonyban sincs egymással. A saját lovát mindenki dicséri, de hol kezdődik a megtévesztés? Kit képvisel az ügynök? Az eladót, aki fizet? Vagy a vevőt, aki csak tippet, tanácsot kér? Hasznos tanácsok ingatlaneladáshoz és -vásárláshoz.
Újszerű, panorámás lakás eladó, tulajdonostól, zöldövezetben – áll a hirdetésben, külterületi, földút mellett van és még egy bolt sincs a közelben, derül ki a helyszínen. Sajnos nem ritkák az ilyen esetek, ami sok bosszúságot okoz a vevőknek, hosszútávon pedig hátrányt az eladóknak és a közvetítőknek.
Nem érdemes valótlanságokat írni

A hirdetésekbe célszerű az igazság...

Olvass tovább

Használt lakásokra igénylik a csokot

2016.03.31. Releváns

Eddig mintegy 1100 igényelést nyújtottak be az új családi otthonteremtési kedvezményre (csok) a bankokhoz, elsősorban használt lakáshoz igényelték a támogatást – tudta meg a hitelintézetektől az MTI. A bankok arra számítanak, hogy az igénylések száma az év második felében, az új lakások építésének felfutása után ugrik meg.
Az OTP Bankhoz január eleje óta 800 csok-kérelmet nyújtottak be. A 10 plusz 10 millió forintos – azaz hitellel növelt – megoldást eddig 42-en igényelték, míg 70-en áfa-visszaigénylésre szerződtek a banknál.

Az év eleje óta mintegy 21 ezren érdeklődtek a csok iránt, negyedük kifejezetten a háromgyerekeseknek szóló 10 plusz 10 millió forintos konstrukció miatt kereste meg az OTP-fiókokat.

Az OTP idén 20 ezer csok ...

Olvass tovább