hirdetés tagged posts

“SZABÓNÉ VAGYOK, MENNYI AZ ALJA?”, azaz Szörnyella és Komolytalan akcióban

2015.06.03. Szűcs László

Ez a flegma telefonbeszélgetés klisé már sokszor megtörtént velem, ezért leírom.
 
 
 

Így látjátok, hogy mennyire visszataszító, hátha a jövőben páran továbbítjátok, és az ilyen “asszonynék” vagy megváltoznak, vagy egyszerűen nem hívnak fel.– Nekem voltaképpen mindegy...

Olvass tovább

Javuló metrókapcsolatok: Budafok buszhálózata március 15-étől nagymértékben változik

2015.04.02. Releváns

2015. március 15-étől (vasárnaptól) a Budapesti Közlekedési Központ (BKK Zrt.) lényegesen átalakítja Budafok autóbusz-hálózatát: bővülnek az M4-es metró és a Savoya Park közlekedési kapcsolatai a metró tavalyi elindulása óta végzett utasszámlálási eredmények, valamint az arra közlekedők igényei szerint. A 258-as busz útvonala megváltozik: a Kelenföld vasútállomás M végállomás őrmezői oldaláról a Péterhegyi úton, majd az Arany János utcai lakótelepen keresztül Budafok belvárosa és Kelenvölgy érintésével a metróvégállomás Etele téri oldaláig jár majd.

A közös szakaszukon csúcsidőben 10 percenként közlekedő 250-es és 258-as busszal a jelenleginél gyorsabban lehet eljutni az Arany János utcai lakótelepről Budafok központjába, ille...

Olvass tovább

MIK A PIACI ÁRAK, AVAGY MENNYIÉRT HIRDESD INGATLANODAT

2013.01.29. Szűcs László

Kezdetben, mikor 2001-ben tanultam, azt oktatták nekem, hogy a piaci árak a helyi hasonló paraméterű ingatlanhirdetésekkel történő összehasonlítás útján elég hamar kiderülhetnek bárki számára – ma már messze nem így van.

A hirdetési árak túlnyomórészt nincsenek a realitás talaján…

Mivel volt szerencsém látni, amikor 1 hét alatt közel 200 teljesen új regisztrált érdeklődőm volt építési telkekre, melyeket én rögzítettem, ezért elevenen él bennem az a tudat, hogy a hitetlenségben utat törni a piaci igényeknek megfelelő ajánlatokkal mekkora kihívás, és izgalmas kaland volt.

Abban az időben a környékbeliek, mikor meghallották, hogy 10 ezer Ft/m2 áron árulok telkeket (akkor még nem volt a céges telkek árán ÁFA), meg voltak rökönyödve, hogy...

Olvass tovább

ELADÓ LAKÁS HIRDETÉSE ÉS A GOOGLE

2013.01.27. Szűcs László

A nyugati, és a keleti világ lakossága egyaránt nagyrészt emeletes házakban éli le életét, ezért ezek az úgynevezett lakások sokkal kelendőbbek, sokkal nagyobb sebességben forognak, kerülnek értékesítésre, és sokkal drágább a fajlagos áruk
 
(1 m2-re vetített áruk), mint az egyéb ingatlanok. Ennek ellenére vannak jópáran, akik arról számolnak be, hogy igazán megküzdenek az eladásért, illetve nem, vagy alig tudják eladni a lakásukat…

Rengeteg lakáshirdetés van a hirdetési újságokban. Viszont nagyon, nagyon ritkán látni megfelelő hirdetést, ami igazán segít a vásárlóknak. Mivel egyikünk sem úgy nőtt fel, hogy az iskolában ezt tanulta volna, borzasztó pénzeket pazarolnak el hirdetésekre az emberek...

Olvass tovább

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK MEGHIRDETÉSÉNÉL MIRE KELL FIGYELNED

2013.01.26. Szűcs László

Egy telket viszonylag nehéz hirdetni, mivel ha nincs rajta semmi, legjobb esetben egy nagy zöld fűcsomó, bokrok, és zöld falevelek díszítik, amiről aztán igazán nem sokat tudunk meg. Egy teleknél ennél sokkal egyértelműbb adatok kellenek.

Mivel az első ingatlan lakossági építési telek volt, és több száz telket sikerült már eladnom, könnyen mondhatom, hogy semmiség meghirdetni egy telket. Viszont sokan talán nem így gondolják.
 
A hirdetésben nem elegendő azt látni, hogy milyen szép zöld gaz nőtt rajta. Jó ötlet a kilátszó közműcsonkok, pl. villany, gáz, vízakna, csatorna tisztítónyílás lefényképezése is. Továbbá szintén fontos, hogy az utcáról, és a környező szomszéd ingatlanokról is legyen kevés kép, hogy jól látható legyen a telek hangulata...

Olvass tovább

HOGYAN HIRDESS MEG EGY ELADÓ HÁZAT

2013.01.26. Szűcs László

Amikor el akarsz adni egy házat, legelőször a vevő szemszögéből kell megközelítened. Ha nem így jársz el, a hirdetésed nem lesz hatékony, és rengeteg plusz munkát okozol magadnak….
 
 
Mikor engem felhívnak érdeklődők hirdetésből, gyakran az első kérdésük, hogy hol található a ház, amit hirdetek. Elég alaposnak tartják a fényképeimet, de az elhelyezkedéséről nem tudnak semmit.

Ez a hiányzó láncszem. Míg az ingatlanosok ritka kivétellel nem fedhetik fel az általuk árult ház hollétét, ezért sokan tulajdonosként is hibásan ezt a módszert követik, csak mert sok ilyen hirdetést láttak. Természetesen, mivel mostanában úgy néz ki, főleg az ingatlanosoknak éri meg feladni hirdetéseket, ami valójában nem igaz, de erről majd később.

S...

Olvass tovább