ingatlanossal tagged posts

Mikor jár az ingatlanközvetítőnek a jutalék?

2016.05.11. Releváns

Gyakran merülnek fel vitás kérdések az ingatlanközvetítők szerződései, az azokban foglalt feltételek tisztességessége-tisztességtelensége kapcsán. A héten az ügyvédi irodánk által képviselt ingatlanközvetítő cég ügyében folytatott felülvizsgálati eljárásban fontos döntést hozott a Kúria. A döntésben olyan alapvető kérdésekben foglalt állást a legfőbb bírói fórum, mint: milyen esetekben követelheti az ingatlanközvetítő a jutalék teljes összegét, illetve a megbízás megszűntét követő hosszabb idő eltelte után is jogos lehet-e a jutalék követelés?

Olvass tovább

A LÉNYEG, HOGY VÁSÁRLÓD LEGYEN, NE CSAK LÁTOGATÓD

2013.04.12. Szűcs László

Ne ülj fel a “szakképzett idegenvezetőknek”. Manapság, amikor egy-egy ingatlanért nem nagyon tolonganak – az eladók szeretnék ezt a képet látni, hogy tolonganak természetesen.

Ezt észrevéve néhány az ingatlankereskedelemben dolgozó “kolléga” igyekszik kihasználni.

Néhány évvel ezelőtt egy akkor induló irodával párhuzamosan árultam egy szadai ikerházfelet, amely éppen akkor volt építés alatt. A befektető, mikor egy hölggyel kinn voltam a házat bemutatni, a következőt mondta: “Laci, húzzál bele, mert a Balázsék a héten már 11 vevőt hoztak!” – Erre én megkérdeztem, hogy “vevőből nemcsak egy van?” – Nyilván nem vevőket hozott, csak érdeklődőket – javította ki magát az eladó.

Eleve a hölgy előtt nem kellett volna mond...

Olvass tovább

HELYSZÍNI BEMUTATÓT CSAK INGATLANOSSAL VAGY CSAK NÉLKÜLE

2013.04.12. Szűcs László

Vannak akik igénylik, hogy az ingatlanos ott legyen a helyszínen, mikor bemutatásra kerül a vevőjelöltnek, mert félnek az idegenektől… Nem egyszer beleakadtam ebbe a dilemmába.
 

Erről mostanában túl sok embernek kellett kiselőadást tartanom, ezért gondoltam, megírom a tapasztalataimat. A házak, amikbe betörtek, a tulajdonosokkal történt beszélgetések alapján, elsősorban az volt a közös, hogy vagy nem voltak otthon, vagy nem volt riasztó, vagy nem vigyáztak alapvetően az ingatlan bezárására.

Végül is arra jutottam, hogy attól, hogy az ingatlant árulod, vagy kiteszel egy táblát, illetve, hogy kiírod a hirdetésbe a pontos ingatlan címet, még nem lesz sem kevésbé, sem jobban betörésveszélyes a házad, vagy a lakásod.

Ha attól félsz, hogy miköz...

Olvass tovább