piaci árak tagged posts

„Horrorfilm” a budapesti albérletekről

2017.10.18. Releváns

Hurrá felvettek! – mondták sokan, akik valóban sok-sok álmatlan éjszakát töltöttek tanulással, számolgatva a pontokat, latolgatva a lehetőségeket, és esélyeiket, vajon bejutnak-e álmaik főiskolájára, egyetemére.
Egy új élet kezdete, a jövő megteremtésének alapjai.

Hol a „bibi”?

Olvass tovább

Fejvesztve menekül, aki teheti – hogyan sodródott idáig Chicago?

2016.05.11. Releváns

A 2008-as pénzügyi csőd félrekezelése társadalmi válságot eredményezett az Egyesült Államokban. Az ország harmadik legnagyobb városa, Chicago, gyorsan halad azon az úton, amelyen a pokolra jutott Detroit már végigment. Az eladósodottság, a drog és a faji ellentétek mára a várost egy igazi bűntanyává tették – a tehetősek pedig fejvesztve menekülnek.

Olvass tovább

KI JÁR JÓL ÉS KIK LESZNEK AZ ÁLDOZATAI AZ ÚJ ALBÉRLETADÓNAK?

2016.05.11. Releváns

Ha a kormány tényleg új ingatlan-bérbeadási szabályokat tervez, akkor olyan alacsony lehet az albérletek, illetve az ingatlanok bérbeadása utáni adó mértéke, hogy az jelentősen csökkentheti a feketézők számát a piacon – vélik a lapunknak nyilatkozó szakértők. De nem mindenki járhat jól a változással.

A kormányközeli Magyar Idők szerint április végén egy olyan módosító javaslat kerülhet a kormány elé, amelyben teljesen átírnák az albérleti és ingatlan-bérbeadási piacot...

Olvass tovább

Újra kiküldik az elszámolásokat

2015.06.18. Releváns

A Pesti Hitel Zrt. húsz munkanapon belül ismételten köteles kiküldeni ügyfeleinek a banki elszámolással és forintosítással kapcsolatos dokumentumokat, mert a pénzügyi vállalkozás korábban jogsértően számolt el mintegy másfélezer fogyasztójával – közölte a Magyar Nemzeti Bank.

A vizsgálata során az MNB megállapította, hogy egyes árfolyamgátas ügyfeleinél az elszámolás során a pénzügyi vállalkozás jogszerűtlenül azok nem esedékes tőketartozását csökkentette úgy, hogy eközben még gyűjtőszámla-hiteles tartozás maradt fenn náluk, vagyis nem szűnt meg a gyűjtőszámlájuk.

Más esetekben a nem esedékes tőketartozást mérsékelte az elszámolandó összegekkel, miközben az adott fogyasztóknál a kölcsönszerződéshez kötődő lejárt tartozás még megma...

Olvass tovább

“SZABÓNÉ VAGYOK, MENNYI AZ ALJA?”, azaz Szörnyella és Komolytalan akcióban

2015.06.03. Szűcs László

Ez a flegma telefonbeszélgetés klisé már sokszor megtörtént velem, ezért leírom.
 
 
 

Így látjátok, hogy mennyire visszataszító, hátha a jövőben páran továbbítjátok, és az ilyen “asszonynék” vagy megváltoznak, vagy egyszerűen nem hívnak fel.– Nekem voltaképpen mindegy...

Olvass tovább

TANYA MÁR EGY-KÉT MILLIÓTÓL IS VÁSÁROLHATÓ MAJD FÉLMILLIÁRDIG

2015.03.18. Releváns

Tanya már pár milliótól is vásárolható, több olyan hirdetés is akad azonban a neten, mely szerint relatíve kisebb vagy egy egész vagyont felemészthet a vételár.

Bárkinek egyből szemet szúr az a 420 milliós vételár, melyet egy Zalakomári, Csöntepusztai ingatlanért kérnek. A felújított lakóépülettel, vendégházzal, étteremmel, múzeummal, műhellyel, istállóval és terménytárolóval rendelkező tanya, pontosabban birtok valóban káprázatos, magánszemély azonban aligha, vállalkozás már annál inkább érdekelt lehet a vételében, hisz pl. rendezvények szervezésére kiválóan alkalmas. Eladni viszont nyilvánvalóan nem lesz könnyű.

Ennél jóval olcsóbb, de még így is magas vételárat kérnek azokért a tanyákért, melyek szintén nyújtanak egyfajta lu...

Olvass tovább

Már hazánkban is elérhető kétszintes mobil ház, már 5.7MFt-tól!

2015.02.05. Releváns

Egyre nagyobb teret hódít magának a mobil ház hazánkban is, hiszen nem csak olcsó, de általában a berendezés is bele van építve a házba. Kis helyigényű, mobil és emellett nagyon lakájos is.

Magyarországon több helyen írtak arról, hogy már 5.7 MFt – 8.5 MFt között már lehet mobilházat vásárolni, ami nagyon kedvező árnak bizonyul, ezért a következőkben megtudhatod, hogy honnan is ered ez a lakó alkalmatosság, hol használják leginkább, mik az előnyei, hátrányai és miért is lesz ennek nagy jövője hazánkban!

Egyre több helyen lehet látni már efféle lakóalkalmatosságot hazánkban is...

Olvass tovább

MENNYIT HAZUDJAK NEKED

2013.04.23. Szűcs László

 

Ezt a cikket is több megtörtént eset inspirálta belőlem, mivel sok emberrel történt beszélgetésem folytán annyira nyilvánvalóvá vált, hogy néhányan úgy tesznek, mintha szeretnék, ha hazudnának nekik.

Ingatlanosként megbízásfelvételkor nem egyszer próbálták belőlem „kihúzni”, hogy „Ön erre mennyit gondolt?”, „Ön szerint mennyit ér?”, „Mit gondol, mennyiért tudja eladni ezt az ingatlant?” és hasonló kérdések, mely kérdésekbe általában a kezdő ingatlanosok rendre belefutnak, bekapják a horgot, és bevállalnak egy árat, amely nagyon ritkán valósul majd meg.

Amennyiben az eladás alacsonyabb lesz, akkor azért volt hülye az ingatlanos, amennyiben magasabb lesz a tényleges eladási ár, akkor meg azért lesz inkompetens, hiszen alálőt...

Olvass tovább

HOGYAN KELL TOTÁL HIBÁSAN BELÖNI AZ INGATLAN IRÁNYÁRÁT

2013.04.12. Szűcs László

Egyszer egy Eladó, (persze nem Te, mert ilyen veled biztosan nem történne meg) aki el szeretett volna adni egy ingatlant. Fogta, és a jó öreg „nézzük, mennyiért adják a hasonló ingatlanokat” típusú „technológiával” felment az internetre,
 
ahol megpróbálta ezt gyorsan, és olcsón megvalósítani. Nos, meglátott 3-4 ingatlant, ami hasonló paraméterű volt, mint az övé, melyet közel egy áron árultak, és amely nagyjából tetszett neki is, tehát szeretett volna ennyit megkapni érte.

Felhívott néhány ingatlanost, vagy feltette néhány ingyenes hirdetésre az ajánlatát, melynek köszönhetően az ingatlanosok hívták fel őt.

Mivel több jelentkező is volt az értékesítésre, természetesen nem kötött kizárólagos szerződést, és több megbízást adott több ...

Olvass tovább

GUSZTU . . . LAN VAGYOK, MERT INGATLANOZOM – AVAGY A BANK ÁLTAL FELPUMPÁLT INGATLANOK VILÁGA.

2013.04.12. Szűcs László

Aki most azt mondja, hogy azok a “sze . . t ingatlanosok gusztustalan árakat” mondanak az eladónak, annak ajánlom a következő történetet.

Volt egyszer-hol nem volt egy ingatlan. A tulajdonos úgy gondolta, hogy felvesz rá hitelt vagy mert úgy gondolta, jó üzlet, vagy mert meg akarta vásárolni, és hamarabb akart beköltözni az ingatlanba, mielőtt annak árát meg tudta volna termelni. A bank kiküldte szerződött értékbecslőjét, akinek többé-kevésbe sikerült egy nagyságrendi árat belőni az ingatlanra, mint becsült érték.

A bank azt hajtogatta, hogy neki az ún. „menekülési értéket” kell figyelembe venni, mert „ha nem tudná fizetni a tulajdonos a törlesztőrészletet”, akkor a bankot ez biztosítaná a gyors eladhatósághoz.

Ezzel azt az ér...

Olvass tovább